Die Verwaltung von Erbbaurechten fängt bei uns mit der Akten- und Datenaufbereitung, also einer vollständigen Datenrevisoin an, um einen einheitlichen und validen Bearbeitungsstand sicherzustellen.

Damit verbunden ist die Zusammenstellung der Erbbaurechtshistorie für eine rechtssichere Verwaltung Ihrer Verträge. Dies beinhaltet auch die Aufbereitung von Sachverhalten für die erstmalige Durchführung der Erbbauzinsanpassungen.

Im Rahmen der Datenrevision prüfen und bewerten wir darüber hinaus komplexe Sachverhalte, insbesondere vertragliche Regelungen.

Die Vervollständigung Ihrer Akten im Zuge der Aufbereitung sowie die zuverlässige Pflege der Bestandsdaten gehören für uns zum Tagesgeschäft.

Wir übernehmen für Sie sämtliche Aufgaben, die für die Übertragung und Belastung von Erbbauchten erforderlich sind. Dazu gehören die Prüfung und Korrektur von Erbbaurechtskaufverträgen, Grundschuldbestellungsurkunden und Stillhalteerklärungen sowie die Sicherstellung der zukünftigen Erbbauzinszahlungen.

Weiterhin kümmern wir uns um die Erstellung der notwendigen Zustimmungserklärungen, die Kontrolle der Grundbucheintragungen und sind für Sie Ansprechpartner für Notare, Käufer, Erbbaurechtsnehmer sowie Banken und Makler.

Abschließend sorgen wir für die Übernahme der Käufer als neue Erbbauberechtigte in die Buchhaltung.

Fristgerechte und rechtssichere Umsetzung vertraglich vereinbarter Wertsicherungsklauseln und Durchführung von Zwangsvollstreckungsmaßnahmen.

Wir übernehmen die proaktive Verlängerung von Erbbaurechten nach bewährtem Konzept. Dafür erstellen wir die entsprechenden Angebote an die Vertragspartner und übersenden ein Muster für den neuen Erbbaurechtsvertrag.

Nach erfolgter Einigung organisieren und koordinieren wir den Notartermin oder übernehmen diesen, sofern Sie dies wünschen.

Wir rufen regelmäßig sowie anlassbezogen aktuelle Informationen von den zuständigen Grundbuchämtern ab. Wir aktualisieren die Daten im laufenden Tagesgeschäft bei Erbbaurechtsübertragungen.

Für die Anforderung von fehlenden Urkunden sichert uns der Onlinezugang zu den Grundbuchdaten einen schnellen Zugriff für die Vervollständigung der Akten und digitalen Dokumente.